大詩的部落格

【蘋果日報20081028】

繼新板特區、新莊副都心等大型都市更新案後，台北縣政府計劃另打造「板橋次都心」，地點位在板橋市浮州地區，試圖讓當地老舊社區、違建工廠改頭換面，面積達一百一十七公頃，未來規劃數位休閒等三大區塊，明年進行區段徵收前置作業，而交通樞紐之一的台鐵浮洲車站，下月就將動工。
板橋市浮州地區位處邊陲地帶，臨近湳仔溝，因在板橋、土城、樹林三地交界的尷尬地段，開發進度落後，區內多為違建公廠及老舊建物，巷弄狹小雜亂；縣政府鎖定為下一個都市更新目標，定案為「板橋次都心」計劃。

明年進行區段徵收
台北縣城鄉局長張邦熙說，浮洲地區距板橋市區僅一公里，為極少數未開發的地區，縣政府計劃從亞東醫院旁建造中的「遠東數位通訊園區」為起點，延伸至浮州地區整體，當地已有捷運土城線，而台鐵浮洲車站也將在下月動工。
城鄉局指出，板橋次都心將規劃「數位產業生產專區」、「 數位休閒娛樂生活區」、「 複合式商業購物及健康生態住宅區 」等三大區塊，兼具數位研發、醫療、公園綠地與休閒等功能，預計明年展開區段徵收，二○一一年開發。
對於未來房市前景，永慶房屋代銷部協理王財旺認為，浮洲地區房價目前每坪十六、七萬，台鐵浮洲車站完成後，可能上看二十萬，「但鄰近土城，房價發展受限，除非捷運等交通網絡能建構完整，否則很難突破。」